物件探索(22)「あなたなぁ~ら、どぉおするぅ~?」

大阪の貸事務所専門不動産屋がオフィス探しの極意教えます!

最近ね、ちょくちょく依頼を受ける内容が「敷金・礼金無しの事務所探してくれ!」というもの。

保証会社との保証契約も保証料が掛かるから嫌だ!と。

特に新規事業をこれから始める、若しくは始めたばかりの方からこのようなお話をいただくことがあります。

確かに新規事業を始めるタイミングでね敷金・礼金無し!保証契約も不要!そんな物件があれば、非常に有難いですよね。

その気持ちは分かります。

でもね、チョット考えてみてくださいよ。

そう、逆の立場で。

もし貴方がビルオーナーであったとして、新規事業を始める方に何の担保も取らずに自分の大事な物件を貸しますか?

常識的に考えて貸さないですよね。

つまり、そんな物件は一般的にはないんです!(もちろん、例外はありますが・・・・・)

別の言い方をすると、一般的には存在しない自分都合の条件を満たす物件を探しているんです。

これって、事業家としてある意味致命傷的感覚だと私は思うんですが・・・・・・

違いますかねぇ?

もし自分が貸す立場なら絶対に提示しない条件のものを、借りる立場で探すっておかしいでしょ?

あまりに自分勝手でしょ?

でも、いるんですよね、そういう方が。

その逆ならスゴイと思うんですけどね。

誰も提示しないリスキーな条件を、自ら提示して事業展開していくってスゴイ発展の可能性があると思うんですが・・・・・

そうじゃなくて、自分に都合の良い条件のものを探してるだけですからねぇ(;一_一)

このような事情をやんわりと説明して、それでも初期費用無しにこだわる方はうちではお断りしております。

何故って?

そんな非常識な感覚の方は、入居してからも非常識な要求を貸主にするからです。

仲介業者の信用っていうのは、貸主に良い借主を紹介することもその一つだと思ってますので。

ですから、自分都合の自分勝手な条件に固執する方からの依頼は、お断りしております。

起業家さん!

あまりに身勝手な希望条件を提示すると、周りから見放されますよ!(^O^)

大阪の貸事務所専門不動産屋でした!

≪今日のまとめ≫

相手の立場で考えれば、答えは明白!

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