大阪の貸事務所専門不動産屋がオフィス探しの極意教えます！
独立準備も出来たし、これから理想の物件を探していよいよスタートだ！と意気揚々としている方に、ハッキリ言って水を差す話を今日はする予定です（笑）
オフィス街を歩くとね、もう兎に角ビルばかり。そりゃオフィス街ですからね（笑）
でね、こんなにビルがあって、しかも、まだまだ景気も回復してないので空室もいっぱい。（これは、平成26年12月の記事です。）
１室くらい自分の理想の物件はあるだろうって思うのも無理ない話です。
では、独立して１人で事業を始めようとしている方が、探している物件の条件は？
まず、１人ですから広さはそれ程必要ありません。
５坪もあれば十分です。
が、この５坪という物件が、そもそも希少なんです。
貸事務所で５坪ってホンマに少ないですよ。
まずは、この現実を知っておいてくださいね。
で、現実をご存じない方は、さらに要求する条件があります。
それは・・・・・・・・・
採光！
５坪で明るくて眺望の良い物件！
そんなもんあるかいっﾍ（__ﾍ）☆＼（^^；（笑）
もちろんね、絶対にないかと言うと極希には出てきます。
が、ほぼないと思った方が良いですね。
どうしてもっていうなら、マンションタイプになります。
事務所使用OKのマンション。
でもね、その場合、会社の登記まではOKしてくれないケースもありますので、注意が必要です。
では何故そもそもコンパクトな物件で、採光の取れる物件が少ないのか？
１０坪以下の最小クラスの事務所は、大型ビルにはほとんどありません。
ほとんどが間口の狭い奥行きのあるビルになってしまいます。
でも、道路側にあれば明るいやん！って思いますよね？
残念。
家主側の思惑は、道路側はできるだけ広い事務所にして貸そうとします。
その方が安定収入につながりますからね。
なので、１０坪以下の最小区画は、奥まった箇所に作られます。
となると、窓があっても開けると隣のビルの壁です。
これが１０坪以下の事務所の一般的な成り立ちです。
ですから、もし万が一１０坪以下で採光もある物件に出会ったら、即決めてくださいね。
じゃないと、迷ってる間に他の人が申込んじゃいますよ。
いや、これ、ホンマの話ですからね(^O^)／
大阪の貸事務所専門不動産屋でした！
≪今日のまとめ≫
５坪で明るくて尚且つ眺望がエエ物件はないと思った方が良いでしょう！（笑）