大阪の貸事務所専門不動産屋がオフィス探しの極意教えます！
SOHOとオフィスの違いについて、個々に比較してみましょう。
まずは、初期費用について。
一般的に、事務所・オフィスの場合は、賃料の１０ヶ月分程度を保証金として
預託しなければなりません。
この保証金は、契約が終了して完全な明け渡しが完了してから、一定期間経過しないと返ってきません。
したがって、結構な金額のお金をずーっと寝かせておくことになります。
これに対して、SOHOマンションは基本的にマンションですから、オフィスに比べると保証金は低く設定されています。
物件によっては、「敷金・礼金０円」「保証金０円」を謳っている物件すらあります。
もちろん、これらの物件には、他の契約条項をしっかりと確認しなければ、却って高くつく物件もありますのでご注意下さい。
一般論として、単純に初期費用、すなわち保証金の額を比較すればSOHOマンションの方が低いと言えます。
が、しかし、最近は、オフィスでも賃貸保証会社との契約を条件に、保証金をかなり低く抑えた物件も出てきております。
本当はオフィスを借りたいけど、初期費用がなぁ・・・・・・と考えている方は
再検討の余地はあると思いますよ。
大阪の貸事務所専門不動産屋でした！
≪今回のまとめ≫
一般的に言えば、初期費用（保証金）は、SOHOマンションの方が安い。
但し、あくまで一般論。保証金の安いオフィスもあります。