大阪の貸事務所専門不動産屋がオフィス探しの極意教えます！
オフィスの賃料相場。
あるにはあるのでしょうが、個人的には、あまり重視は致しません。
と言いますのも、不動産の世界では１つとして同じ物件は存在しないからです。工場で生産される商品のように同一のものであれば、店によって値段が違えばより安い店で買った方が得だ！ってことになるでしょう。
しかしながら、こと不動産に関しては同じ物の比較はできないので、そのような話にはならないと思います。
仮に、相場が坪単価１０，０００円だったとします。
しかし、坪単価７，０００円くらいの物件も提案できます。
反対に、坪単価１２，０００円くらいの物件も提案できます。
そうすると、例えば２０坪の事務所を例にすると、上下で月額１００，０００円の差が生じます。年間１２０万円の差です。
当然ながら２０坪で、月額１４万円のオフィスと月額２４万円のオフィスとでは、自ずからグレードその他諸々の条件が異なります。
相場を基準に考えて、単に相場より安いからと飛びつくと、入居してから思わぬ不満を抱くという結果になりかねません。
世の中、安いものには安いなりの理由があります。高いものには高いなりの理由があります。
最近は、賃料の下落傾向にあるので（2013年現在）、あってないような相場的数字に振り回されている方をよくお見受けいたします。
小悪魔的な方との付き合いは、結局、振り回されて終わってしまうことが多いので、一旦原点に立ち返って、本当に望んでいる物件はどんなものだったのかを再考することをお勧めいたします。
ポイントは
１．必要な広さは、何坪か？
２．事務所の賃料として、月額いくらまでなら大丈夫か？
この２点をしっかり確認することが重要と思います。
相場との比較は、結果論として行うくらいでよろしいかと思います。
大阪という土地柄「めっちゃ安い物件ない？でもめっちゃグレード高いやつ！」と言われる方が・・・・・
そんなもん、ないですっ！(-_-;)
大阪の貸事務所専門不動産屋でした！
≪今回のまとめ≫
小悪魔的な相場より、必要な広さと予算を基準に探しましょう！